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　　在提升效率方面，招商基金建议，未来需加快完善对REITs发行、运营、收益分配等环节的法律规范，考虑确立REITs的税收中心地位，加大政策支持力度。简化扩募流程，通过优化首发上市条件和扩募机制，提升常态化发行的质效，吸引更多优质资产进入市场。鼓励地方政府与社会资本合作，支持企业通过并购重组、资产置换等方式，将优质资产注入REITs平台，推动优质资产的培育和整合；同时积极探索数据中心、养老等新领域REITs的发行，进一步开拓资产来源。